Rovinj, raskošni penthouse sa pogledom na more

U ponudi luksuzan i veoma raskošan penthouse (površine 188m2) u Rovinju na prekrasnoj lokaciji u blizini samog centra grada sa pogledom na more. Penthouse je površine 118,80m2, sa mansardom od 69,53m2, 2 garažna parkirna mjesta od 34m2 te ostava od 8,15m2.

Penthouse je sljedećeg rasporeda: na 2. katu se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom (povšrine 38,73m2) sa izlazom na terasu (površine 16,29), dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupaonicama (soba površine 13,26m2 + kupaonica površine 5,95m2; soba površine 19,66m2 + kupaonica površine 6,02m2), ulaznog hodnika sa garderobom (površine 10,39m2), Wc-a (površine 2,28m2), te ostave (površine 3,06m2). Unutarnje stepenice vode na gornju etažu na kojoj se nalazi spavaća soba sa kupaonicom (soba površine 16,35m2 + kupaonica površine 8,45m2) te prostor predviđen za saunu i jacuzzi (površine 20,14m2) sa izlazom na veliku terasu (površine 20,21m2 + sigurnosni prostor do ruba zgrade koji je predviđen za zelenilo) sa koje seže prekrasan pogled na more.

Penthouse se prodaje se po principu ključ u ruke a moguće je opremanje stana na način kako je prikazano u vizualizaciji.

U spremištu u podrumu su smješteni bojler i toplinska pumpa. U stanu je instalirano podno grijanje i pročišćivač vode. Unutarnje stubište je obloženo prirodnim kamenom dok su podovi u stanu kombinacija keramike i parketa. Veliki aluminijski prozori daju prostoru puno svjetlosti čineći ga svijetlim i ugodnim. Svi sadržaji (kafići, restorani, stari grad, dućan) su blizu i lako dostupni pješice.

Prostrani stanovii osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima.

Na istoj lokaciji u prodaji sljedeći stanovi:

STAN „A“ PRIZEMLJE
Stan – 148,73m2
Ostava – 13,41m2
Vrt – 126m2
Parking x2 – 25m2
Cijena – 918.000 €

STAN 2. PRIZEMLJE
Stan – 121,83m2
Garaža – 13m2
Ostava – 6,20m2
Vrt – 40m2
Cijena – 768.000€

STAN 3. I.KAT
Stan – 130,25m2
Garaža – 14,00m2
Ostava – 6,40m2
Cijena – 820.000 €


Detaljni opis gradnje:

Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama

Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone“


Vlasništvo uredno, 1/1 bez tereta.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053